Dự án Elyse Island là một phần trong quần thể đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, do Nam Long Group phát triển theo định hướng “Legacy Collection”, tập trung vào dòng sản phẩm biệt thự đảo và biệt thự ven sông cao cấp.
Hình ảnh phối cảnh tổng thể cho thấy dự án sở hữu bến du thuyền, công viên ven sông quy mô lớn và hệ tiện ích nghỉ dưỡng đặc trưng, tạo nên khu ở đẳng cấp dành cho nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống xanh – riêng tư – chất lượng cao gần TP.HCM.
I. Thông tin chung về dự án bất động sản
Theo báo cáo gửi UBND tỉnh Đồng Nai, Công ty TNHH Paragon Đại Phước – đơn vị chủ đầu tư dự án – đã công bố danh mục thông tin pháp lý như sau:
- Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Paragon Đại Phước
- Tên thương mại: Elyse Island Đại Phước
- Mã số thuế: 0315398472
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Số 4315518365, cấp lần đầu ngày 12/5/2008; điều chỉnh lần thứ ba ngày 29/10/2024
- Địa điểm thực hiện: Xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai
- Quy mô: Khoảng 45,4757 ha
- Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu
- Tiến độ được duyệt: Từ năm 2008 đến tháng 7/2027
Dự án thuộc quy hoạch khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước – một trong những quỹ đất đảo ven sông lớn và hiếm tại khu vực Đông Nam Bộ.
II. Thông tin pháp lý – hồ sơ dự án
Chủ đầu tư đã cung cấp loạt tài liệu pháp lý kèm theo, bao gồm:
- Quyết định 3032/QĐ-UBND về điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần đầu 12/5/2008; điều chỉnh ngày 21/10/2024)
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 4315518365 (điều chỉnh lần 3 ngày 29/10/2024)
- Quyết định 5510/QĐ.CT.UBT ngày 15/11/2004 về giao quyền sử dụng đất để phát triển hạ tầng kỹ thuật
- Quyết định 1769/QĐ-UBND ngày 22/6/2007 về phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Phân khu 8 – Giai đoạn 2
- Văn bản 3010/Sở XD ngày 20/6/2025 về hiệu đính bản vẽ quy hoạch
- Hợp đồng mẫu phục vụ giao dịch bất động sản theo quy định
Các tài liệu này được đính kèm trong bộ hồ sơ gửi cơ quan quản lý, theo đúng yêu cầu tại Luật Đầu tư, Luật Xây dựng và Luật Kinh doanh bất động sản.
III. Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai
Theo thông báo số 2549/SXD-QLHĐ&VLXD ngày 15/9/2025 của Sở Xây dựng Đồng Nai, hồ sơ thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đã được phê duyệt đối với:
- 333 căn biệt thự, liền kề và nhà ở độc lập tại khu B và khu C
- Hệ thống công viên cây xanh – bãi đậu xe – hạ tầng phụ trợ
Chủ đầu tư cho biết dự án không thuộc diện phải cấp phép xây dựng.
Ngày 29/10/2025, Công ty TNHH Paragon Đại Phước đã ra Thông báo khởi công số 39/2025/TBKC-PRG, đồng thời hoàn tất biên bản kiểm tra hiện trạng xây dựng theo quy định.
Về quyền sử dụng đất, khu C của dự án có 4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được cung cấp bản sao y trong hồ sơ gửi cơ quan chức năng.
Chủ đầu tư cũng công bố:
- Không có hoạt động thế chấp liên quan đến sản phẩm đưa vào kinh doanh
- Đang hoàn thiện thủ tục để Sở Xây dựng ra thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
IV. Loại hình bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch
Theo bảng kê khai của chủ đầu tư:
- Loại hình: nhà ở thương mại (biệt thự, liền kề, nhà ở độc lập)
- Tổng số lượng: 333 căn
- Diện tích sàn: 88.215 m²
- Tiến độ xây dựng: Quý 4/2025 – Quý 4/2027
- Sản phẩm đủ điều kiện đưa vào giao dịch đợt đầu:
- 132 căn, diện tích 36.025 m²
Đây là quỹ sản phẩm được chủ đầu tư công bố trước khi thực hiện các hoạt động bán hàng theo đúng quy định pháp luật.
V. Dự án không có sản phẩm có sẵn, không chuyển nhượng và không thế chấp
Chủ đầu tư khẳng định:
- Không có sản phẩm xây dựng sẵn
- Không có phân lô bán nền
- Không có hoạt động chuyển nhượng dự án
- Không có thế chấp quyền sử dụng đất, công trình hay phần sàn xây dựng
Dự án được triển khai hoàn toàn dựa trên hồ sơ đã được cơ quan chức năng thẩm định.
Elyse Island – không gian sống đảo với tiện ích nghỉ dưỡng ven sông
Bên cạnh hồ sơ pháp lý, hình ảnh phối cảnh được công bố cho thấy Elyse Island được quy hoạch như một “ốc đảo nghỉ dưỡng”:
- Công viên ven sông lớn
- Bến du thuyền
- Hồ cảnh quan – đường dạo bộ – mảng xanh rộng
- Clubhouse với hồ bơi tràn bờ và tiện ích cao cấp
- Khu thể thao, sân chơi trẻ em, quảng trường ngoài trời
Dự án kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu biệt thự đảo đáng chú ý tại khu Đông thành phố trong giai đoạn
Cập nhật thông tin Elyse Island: https://elyseislandnamlong.vn
