Không còn tìm kiếm những tòa tháp cao tầng, giới đầu tư và người thành đạt đang hướng ánh nhìn về những “hòn đảo sống” – nơi con người, thiên nhiên và giá trị tích sản giao hòa. Elyse Island là một trong những cái tên đang tạo sóng.
Đảo gần đô thị – khái niệm mới của thị trường phía Đông
Cách trung tâm TP.Thủ Đức chỉ khoảng 30 phút di chuyển, Elyse Island (Đại Phước, Đồng Nai) nằm gọn trong vòng tay sông Đồng Nai, được ví như “hòn ngọc xanh” hiếm hoi còn sót lại giữa vùng phát triển năng động bậc nhất phía Nam.
Nếu Waterpoint là biểu tượng của “thành phố vì sức khỏe”, Mizuki Park đại diện cho “đô thị xanh giữa lòng Sài Gòn”, thì Elyse Island là “đảo sống sang” – bước tiếp theo trong chuỗi đô thị tích hợp mà Nam Long Group đang kiến tạo.
“Bất động sản đảo ven đô đang trở thành dòng sản phẩm cao cấp hiếm hoi có thể vừa để ở, vừa để đầu tư,” chuyên gia quy hoạch Nguyễn Minh Khoa nhận định.
Theo ông, Elyse Island hội tụ cả ba yếu tố mà giới đầu tư săn tìm: vị trí – quy hoạch – thương hiệu.
Từ vị thế đến tiềm năng – vì sao giới đầu tư gọi đây là ‘đảo chiến lược’?
1. Đảo xanh – tài sản khan hiếm
Elyse Island không chỉ có lợi thế cảnh quan mà còn ở địa thế độc bản: được bao quanh bởi sông Đồng Nai, khí hậu trong lành, tách biệt khỏi ồn ào đô thị nhưng vẫn kết nối nhanh về TP.HCM.
Theo dữ liệu thị trường, quỹ đất đảo gần đô thị hầu như đã kín – yếu tố khiến giá trị của Elyse Island được dự báo sẽ tăng mạnh trong 5 năm tới.
2. Sóng hạ tầng khu Đông
Vành đai 3, cầu Cát Lái, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành… đều nằm trong “trục vàng” mà dự án thụ hưởng.
“Khi những mảnh ghép hạ tầng hoàn thiện, bán đảo Đại Phước sẽ trở thành bán đảo đô thị thực thụ – tương tự cách Sentosa làm nên biểu tượng Singapore,” ông Khoa bổ sung.
3. Quy hoạch compound & tiện ích khép kín
Nam Long vốn nổi tiếng với mô hình đô thị tích hợp (Integrated Township). Elyse Island tiếp tục kế thừa công thức đó: quy hoạch khép kín, mật độ thấp, tiện ích nội khu gồm công viên ven sông, clubhouse, trường học quốc tế, bến du thuyền, và khu thương mại – dịch vụ.
Mỗi tiểu khu được thiết kế như một “bản hòa ca” giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên. Không gian mở, nhiều mảng xanh, đường chạy bộ dọc sông giúp cư dân sống đúng tinh thần “chạm nước – chạm hạnh phúc”.
Elyse Island – góc nhìn đầu tư 2025
Trong bối cảnh thị trường dần hồi phục, giới chuyên gia xem Elyse Island Đại Phước là “bước đi dài hơi” chứ không phải dự án lướt sóng.
Biên độ tăng giá
- Giai đoạn 2025–2027: kỳ vọng tăng 20–30% khi hạ tầng khu Đông đồng loạt khởi công.
- Giai đoạn 2028–2030: cộng đồng cư dân hình thành, tiện ích vận hành → giá thứ cấp có thể chạm 150–160 triệu/m², tương đương SwanBay giai đoạn đầu.
Tỷ suất lợi nhuận ước tính
- Giữ 3 năm: IRR trung bình 9–11%/năm.
- Giữ 5 năm: IRR 12–15%/năm nếu khai thác cho thuê second-home.
- Dòng tiền thuê biệt thự ven sông đạt 5–6,5%/năm khi tiện ích hoàn thiện.
“Điểm hấp dẫn nhất của Elyse Island là khả năng phát triển theo nhiều phân khúc – từ biệt thự cao cấp, nhà phố, đến shophouse. Tính thanh khoản sẽ được đảm bảo khi hệ sinh thái tiện ích đi vào vận hành,” bà Lê Mỹ Dung – chuyên gia phân tích của Savills Việt Nam – nhận xét.
Cẩn trọng nhưng không bỏ lỡ cơ hội
Dù sở hữu nhiều lợi thế, các chuyên gia vẫn khuyến nghị nhà đầu tư giữ góc nhìn thực tế:
- Hạ tầng khu Đông cần 2–3 năm để “chín”, do đó Elyse Island phù hợp với chiến lược tích sản dài hạn.
- Nhà đầu tư nên chọn sản phẩm ven công viên, trục cảnh quan hoặc gần clubhouse để tối ưu giá trị.
- Không nên dùng đòn bẩy trên 55% tổng vốn, đồng thời chuẩn bị quỹ dự phòng 6–12 tháng chi phí.
“Đảo sống“ – chuẩn sống mới
Sau COVID-19, xu hướng “rời đô thị – tìm thiên nhiên” đang định hình lại hành vi mua nhà.
Theo Zing khảo sát, hơn 70% người mua thế hệ 8x-9x mong muốn có không gian xanh, gần sông, tiện ích thể thao và cộng đồng văn minh.
Elyse Island không chỉ là dự án, mà là lời đáp cho câu hỏi:
“Nếu được chọn một nơi sống, bạn chọn căn hộ trong phố – hay chọn đảo xanh nơi chỉ cách thành phố 30 phút?”
Kết luận
Elyse Island mở ra hình mẫu “đảo đô thị hiện đại” hiếm có – vừa chạm tới cảm xúc, vừa mang giá trị đầu tư rõ ràng.
Giữa giai đoạn thị trường phân hóa, đầu tư vào tài sản thật – vị trí thật – giá trị thật như Elyse Island có thể là lựa chọn khôn ngoan cho những ai đủ tầm nhìn 5–10 năm.
Cập nhật thông tin chi tiết dự án tại: https://elyseislandnamlong.vn/ và https://elyselsland.vn/
