Nghị định 261 mở rộng cơ hội an cư cho người dân áp dụng cho Nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ
Ngày 10/10/2025, Chính phủ chính thức ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (sửa đổi) liên quan đến chính sách phát triển và quản lý Nhà ở xã hội (NOXH).
Nghị định này được xem là bước tiến quan trọng trong việc tháo gỡ vướng mắc về thủ tục, đối tượng và điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội — mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho người lao động, công chức, viên chức và người thu nhập trung bình tại đô thị.
Theo Nghị định, các tiêu chí về thu nhập, điều kiện nhà ở và quy trình xét duyệt được điều chỉnh linh hoạt, minh bạch hơn, tạo điều kiện để người dân tiếp cận nhà ở với giá hợp lý, thủ tục nhanh gọn và hỗ trợ vay vốn ưu đãi.
Nam Long 2 – Cần Thơ: Dự án tiên phong thực hiện đúng tinh thần Nghị định 261
Là một trong những dự án NOXH trọng điểm khu vực Tây Nam Bộ, Nhà ở xã hội Nam Long 2 – Cần Thơ do Tập đoàn Nam Long phát triển, đã được thẩm định theo tiêu chuẩn pháp lý mới của Nghị định 261.
Dự án không chỉ đáp ứng đúng đối tượng thụ hưởng mà còn tiên phong trong việc đưa mô hình NOXH lên một tầm cao mới: xanh hơn, hiện đại hơn và tiện nghi như khu đô thị thương mại.
Tọa lạc trong khu đô thị Nam Long Central Lake (phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ), dự án được quy hoạch bài bản gồm nhiều block cao 6–9 tầng, diện tích căn hộ từ 38m² – 44 m²- 57m², phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau.
Người mua có thể lựa chọn căn hộ NOXH để ở, căn hộ thương mại giá ưu đãi, hoặc căn hộ cho thuê, tùy theo nhu cầu thực tế và khả năng tài chính.
Hai điều kiện cơ bản để mua NOXH theo Nghị định 261
Dựa theo hướng dẫn từ Nghị định mới và quy định của địa phương, người dân Cần Thơ chỉ cần đáp ứng hai điều kiện chính để được xét duyệt mua nhà ở xã hội Nam Long 2:
– Chưa sở hữu nhà hoặc đất tại Cần Thơ
Người đăng ký mua phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân hoặc đất ở tại TP. Cần Thơ (theo địa giới hành chính).
Điều này giúp đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng chính sách – người thật sự có nhu cầu an cư.
– Thu nhập bình quân trong ngưỡng quy định
Theo Nghị định 261, ngưỡng thu nhập được tính theo từng nhóm đối tượng, cụ thể tại Cần Thơ áp dụng như sau:
- Người độc thân: ≤ 20 triệu đồng/tháng
- Người độc thân nuôi con nhỏ: ≤ 30 triệu đồng/tháng
- Người đã kết hôn: ≤ 40 triệu đồng/tháng
Mức giới hạn này phù hợp với thu nhập trung bình của phần lớn cán bộ, nhân viên, công nhân viên chức hiện nay, giúp hàng nghìn hộ gia đình có cơ hội tiếp cận căn hộ giá tốt – vị trí trung tâm.
Ưu đãi tài chính nổi bật: Hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ
Một trong những điểm sáng của chính sách Nhà ở xã hội sau khi Nghị định 261 có hiệu lực là cơ chế vay vốn linh hoạt, lãi suất ưu đãi, đặc biệt cho các dự án được Nhà nước khuyến khích như Nam Long 2.
Tại đây, khách hàng được:
- Vay tối đa 70% giá trị căn hộ
- Thời hạn vay lên đến 15–20 năm
- Lãi suất ưu đãi theo chương trình tín dụng NOXH Nhà nước ban hành
Nhờ đó, người mua chỉ cần chuẩn bị khoảng 300–400 triệu đồng vốn tự có, đã có thể nhận nhà ngay, trả góp nhẹ nhàng như tiền thuê nhà mỗi tháng.
Không gian sống xanh – Tiện ích chuẩn khu đô thị tích hợp
Khác biệt lớn nhất của Nam Long 2 – Cần Thơ so với nhiều dự án NOXH khác chính là chất lượng sống và tiện ích.
Cư dân được thụ hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích nội khu và liên kết vùng của Nam Long Central Lake 43ha, bao gồm:
– Công viên ven hồ – đường dạo bộ xanh mát
– Trường học, khu thương mại, siêu thị mini
-Sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng
– Bãi đậu xe, an ninh 24/7, hệ thống PCCC hiện đại
Chi tiết nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ
Hotline: 0936 801 606
Website: https://namlongcentrallakecantho.vn
